Bạn đã nắm rõ cách tính m2 xây dựng tại Quảng Ngãi? Hay cách tính m2 xây dựng chung? Cùng tìm hiểu kỹ hơn trong bài chia sẻ về cách tính m2 xây dựng tại Quảng Ngãi trong bài chia sẻ dưới đây của Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Tại Quảng Ngãi Phố Gia.
Đầu tiên, để biết được chi phí xây dựng nhà ở/ công trình, Quý khách hàng cần nắm 2 cách tính m2 xây dựng nhà cơ bản như sau:
C1: Bóc tách khối lượng, lập dự toán chi tiết
Ngày nay, chủ đầu tư sẽ thiết kế hồ sơ hoàn chỉnh, sau đó yêu cầu nhà thầu bóc tách khối lượng, lập dự toán chi tiết công trình, nghĩa là dùng cái gì thì tính cái đó. Điều này sẽ thực tế và ít rủi ro hơn cho chủ thầu và chủ đầu tư.
C2: Tính chi phí/m2 xây dựng nhà ở
Tính chi phí xây dựng dựa trên m2 được nhiều đơn vị thầu áp dụng vì cách tính này đơn giản, giúp cho gia chủ có cái nhìn sơ bộ và tổng quát về chi phí xây dựng nhà ở/ công trình.
Theo thực tế tại khu vực thành phố Quảng Ngãi và vùng lân cận:
- Giá xây dựng phần thô cho nhà phố và biệt thự là 2.800.000 – 3.200.000 đồng/m2 xây dựng (tùy theo yêu cầu và quy mô của công trình).
- Giá xây dựng nhà trọn gói cho nhà phố và biệt thự là 4.300.000 – 7.000.000 đồng (tùy theo yêu cầu và quy mô của công trình).
Để biết chính xác và cụ thể đơn giá xây dựng, liên hệ ngay: 0983.684.179 – NHẬN TƯ VẤN & BÁO GIÁ NHANH NHẤT từ Phố Gia – xây nhà trọn gói tại quảng ngãi.
Dưới đây là cách tính m2 xây dựng tại Quảng Ngãi cho nhà dân dụng nhà phố và biệt thự:
Cách tính m2 xây dựng tại Quảng Ngãi
Cụ thể cách tính m2 xây dựng tại Quảng Ngãi như sau:
Đối với cách tính diện tích:
- Tầng 1 (trệt): 100%
- Lầu: 100% /lầu. Có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu.
- Mái: 30% (mái tôn); 50% (mái bằng); 70% (mái ngói).
- Sân: 50%.
Đối với cách tính chi phí móng:
- Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng nhà ở/ công trình.
- Móng băng một phương: 50% x DT tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng băng hai phương: 70% x DT tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng cọc (ép tải): (250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô) + (Nhân công ép cọc: 20.000.000đ).
- Móng cọc (khoan nhồi): (Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô) + (450.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc).
* DT: Diện tích
Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:
Đơn giá phần thô là 3.300.000 đồng /m2.
Đơn giá xây dựng trọn gói có sự chênh lệch và phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện, cụ thể:
- gói1: 4.400.000 đồng
- gói2: 4.700.000 đồng
- gói3: 5.200.000 đồng
- gói4: 5.600.000 đồng
- gói5:6.500.000 đồng
Dưới đây là ví dụ cụ thể để Quý khách hàng nắm rõ hơn về cách tính m2 trong xây dựng:
VD 1:
A muốn xây nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 6x10m, móng băng một phương, mái tôn và sử dụng vật tư tốt:
Tính diện tích
- Tầng 1 (6×10): 60m2
- Tầng 2 (6×10): 60m2
- Tầng 3 (6×10):60m2
- Mái tôn (6×10) x 30%: 18m2
-> Tổng diện tích = 198m2
Chi phí
- Móng băng một phương: (6×10) x 50% x 3,300,000 = 99,000,000đ.
- Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện: 198 x 5,700,000 = 1,128,600,000đ.
VD 2:
A muốn xây nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5x10m, sân 5x3m, móng cọc (ép tải) số lượng 15 tim, chiều dài cọc 9m, mái bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình, khá:
Tính diện tích
- Tầng 1 (5×10): 50m2
- Tầng 2 (5×10): 50m2
- Tầng 3 (5×10): 50m2
- Tầng 4 (5×10): 50m2
- Sân (5×3): 15 m2
- Mái bê tông cốt thép = (5×10) x50%: 25m2
-> Tổng diện tích = 240m2
Chi phí
- Móng cọc (ép tải): (250,000 x 15 x 9) + 20,000,000 +(0.2 x (50+15) x 3,300,000) = 96,650,000đ.
- Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện: 240 x 5,100,000 = 1,224,000,000đ.
Trên đây là đơn giá được tính ở tp Quảng Ngãi (theo cách tính m2 xây dựng tại Quảng Ngãi) và các vùng lân cận, sẽ có sự khác nhau giữa các tỉnh thành. Tuy nhiên, việc ước tính được chi phí sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong hoạch định và dự trù tài chính để tránh tình trạng hết tiền giữa chừng.
Mọi chi tiết, vui lòng liên hệ: Phố Gia – XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẢNG NGÃI hoặc qua hotline: 0983.684.179 để được tư vấn kỹ lưỡng nhất.
